fot. Bartłomiej Kudowicz

Od 1 stycznia każdy oddawany do użytku dom musi mieć tzw. paszport energetyczny. W Sejmie wciąż trwają jeszcze prace nad zmianą prawa geodezyjnego i kartograficznego.

Od nowego roku świadectwa charakterystyki energetycznej obowiązują każdy budynek oddawany do użytkowania.

Certyfikat ważny będzie przez 10 lat. Jeśli w tym czasie w budynku wykonane będą kolejne roboty budowlane, konieczne będzie uzyskanie nowego świadectwa energetycznego.

W Sejmie trwają prace nad nowelizacją prawa geodezyjnego oraz kartograficznego. Zmiany dotyczyć mają systemu dotyczącego wyrysów i wypisów. Zgodnie z nowym prawem wydawane będą nieodpłatnie przez organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków na żądanie sądu, prokuratora, organów administracji rządowej, jednostek samorządu terytorialnego oraz Najwyższej Izby Kontroli.
Te wydawane na żądanie innych zainteresowanych podmiotów, miałyby być płatnie.

Zmieni się również termin, jaki organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków ma na uaktualnienie danych zawartych w ewidencji. - Wynosić on będzie 30 dni od daty wpłynięcia wniosku- mówi Sławomir Chmura, menedżer budowy ES Polska. -

Jest to zmiana bardzo istotna ponieważ brak aktualności ewidencji, powoduje bardzo duże problemy we wszelkich postępowaniach, w których niezbędne jest ustalenie właściciela nieruchomości i adresu jego zamieszkania oraz oznaczenia nieruchomości.

Zmiany w prawie budowlanym miały obowiązywać od 1 stycznia. Proces legislacyjny jest jednak ciągle w toku. - Trudno jednak przewidzieć, kiedy nowelizacja obowiązującej obecnie ustawy zacznie obowiązywać - ocenia Chmura.

Nowe prawo byłoby dużym ułatwieniem, bo jego projekt zakłada m.in. likwidację pozwoleń na budowę. Po wprowadzonych zmianach wystarczające będzie jedynie zarejestrowanie inwestycji w urzędzie gminy. Oraz dostarczenie wszystkich niezbędnych dokumentów tj. projekt budowy, oświadczenie projektanta oraz osoby sprawdzającej o kompletności i zgodności projektu z przepisami plus oświadczenie o prawie do dysponowania gruntem wraz ze zgodą urbanistyczną.

Wniosek o zarejestrowanie inwestycji powinien zawierać także oświadczenie projektanta i sprawdzającego o tym, że wykonali projekt budowlany zgodnie z obowiązującymi przepisami. Starosta nie będzie miał wówczas prawa do odmowy rejestracji prawidłowo złożonego wniosku. Powinien jej dokonać w terminie 30 dni. Jeśli tego nie zrobi, wojewoda może na niego nałożyć karę w wysokości 500 zł.