Ceny gruntów inwestycyjnych w górę

Według najnowszych danych, średnia cena gruntów nierolnych w I kwartale 2010 r. wyniosła 200 741 zł za 1 ha. Została ona obliczona na podstawie 388 transakcji sprzedaży na powierzchnię ok. 272 ha o łącznej wartości prawie 55 mln zł.

Najwyższa cena została osiągnięta na przetargu zorganizowanym przez Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych Poznań, gdzie przy zakupie nieruchomości o powierzchni 44 ha i wartości 24,7 mln zł, za 1 ha trzeba było zapłacić ponad 500 tys. zł.

Średnia cena sprzedaży uzyskana w transakcjach w I kwartale 2010 r. po raz pierwszy przekroczyła 200 tys. zł za 1 ha gruntów.

W stosunku do ceny uzyskanej w 2009 r. wzrosła o 23,5 proc., a w stosunku do IV kw. 2009 r. o 12,8 proc. Średnia cena sprzedaży w I kwartale 2010 r. w odniesieniu do ceny I kwartału 2009 r. (117 tys. zł) wzrosła o 70 proc., tj. o 83,7 tys. zł za 1 ha.
Natomiast powierzchnia sprzedaży w pierwszym kwartale 2010 r. w stosunku do I kwartału 2009 roku wzrosła o 56 proc. (w I kw. 2009 r. – 174 ha gruntów).
Najwięcej gruntów nierolnych w I kwartale 2010 roku sprzedały oddziały terenowe w Olsztynie (82 ha), Poznaniu (51 ha) i Rzeszowie (23 ha). Wśród nabywców gruntów nierolnych zdecydowanie przeważają osoby fizyczne, które stanowiły ponad 93 proc. wszystkich nabywców.

Od 2004 r. Agencja Nieruchomości Rolnych monitoruje transakcje sprzedaży nieruchomości nierolnych. Sprzedaż tych nieruchomości, w latach 2004-2006 utrzymywała się na poziomie 900-1000 ha, chociaż ich wartość w tym okresie zdecydowanie wzrosła z 57,5 mln zł w 2004 r. do 107,5 mln zł w 2006 roku.

W dwóch kolejnych latach sprzedano z kolei znacznie więcej tych gruntów: w roku 2007 – 1353 ha i w roku 2008 – 1644 ha. Odpowiednio wzrosła także ich całkowita wartość z 212 mln zł za 2007 rok do 268 mln zł za 2008 rok.

W 2009 roku, z uwagi na ogólną sytuację gospodarczą w Polsce, a szczególnie na świecie, odnotowano zahamowanie tendencji wzrostowej sprzedaży gruntów nierolnych.

.